Vous êtes propriétaire d’un bien, maison ou appartement, que vous souhaitez mettre en gestion locative?
I Conseil met son expertise à votre service pour effectuer toutes les démarches nécessaires et vous assurer une totale sérénité.
Découvrez les conditions générales de la solution de gestion locative I Conseil:
La mise en place d’un locataire:
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Nous évaluons le loyer
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Nous diffusons l’annonce de location sur les supports de publicité adaptés
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Nous organisons des visites ciblées
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Nous étudions le sérieux et la solvabilité des locataires
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Nous constituons un dossier de location avec les pièces justificatives
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Nous faisons respecter les dispositions de la loi Girardin le cas échéant.
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Nous procédons à la rédaction du bail de location
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Nous établissons un état des lieux d’entrée et de sortie de locataire
La gestion comptable:
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Nous envoyons les avis d’échéance et les quittances du locataire
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Nous assurons le quittancement et l’encaissement du loyer et des charges locatives.
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Nous effectuons la régularisation annuelle des charges locatives
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Nous nous occupons des règlements des éventuelles factures.
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Nous réglons la cotisation mensuelle des garanties locatives
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Nous reversons au propriétaire le montant du loyer par virement et lui adressons un CRG mensuel détaillé chaque fin de mois.
La gestion administrative:
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Nous révisons le loyer en fonction de l’indice INSEE de la construction
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Nous mettons en place les procédures de renouvellement de baux
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Nous contrôlons auprès des locataires la souscription d’une assurance multi risque habitation et son renouvellement chaque année.
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Nous établissons un document préparatoire à la déclaration des revenus fonciers
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Nous gérons les congés donnés par l’une des parties
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Nous enregistrons et répondons aux doléances du locataire en concertation avec le propriétaire.
La gestion juridique:
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Nous gérons les impayés et nous exerçons les poursuites si nécessaire (commandement, sommation, assignation).
La gestion des travaux:
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Nous faisons réaliser les travaux après acceptation des devis par des professionnels et nous vérifions leur bon achèvement.
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Nous intervenons auprès de la compagnie d’assurance en cas de sinistre.
Nos conditions de gestion locative
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Nos honoraires de location représentent 100% du loyer par partie (propriétaire/locataire).
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Nos honoraires de gestion s’élèvent à 7% HT du quittancement.
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Nos prestations supplémentaires feront l’objet d’une facturation spécifique.
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Nous proposons des garanties locatives agréées par l’INSOR afin de mieux vous protéger.
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Dans le cadre d’une gestion locative courante:
- Nos garanties de loyer impayé, dégradations immobilières, défense et recours s’élèvent à 2% TTC
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Dans le cadre d’un achat immobilier packagé qui s’inscrit dans la loi Girardin:
- Nos garanties de revente et de carence locative sont comprises
- Nos garanties de loyer impayé, dégradations immobilières, défense et recours vacance locative sont sur mesure.
Contactez nous afin de prendre rendez-vous pour une étude approfondie et personnalisée de votre projet.